NASCE WIKIHOME LA RETE PER L’EDILIZIA DI QUALITÀ GARANTITA E FINANZIATA

Quattrocento corner in tutta Italia per la ristrutturazione di qualità finanziata e garantita. Sono questi i pilastri su cui poggia il progetto “WikiHome”, una rivoluzione nel settore dell’edilizia che punta a dare un servizio di riqualificazione delle abitazioni chiavi in mano, con l’obiettivo di facilitare la vita all’utente finale in tutto e per tutto (dall’accesso ai finanziamenti all’esecuzione dei lavori) nell’ottica dell’efficientamento della filiera del mercato edile attraverso l’ottimizzazione dal punto di vista tecnologico, organizzativo e soprattutto finanziario delle relazioni dei vari attori che concorrono alla valorizzazione degli edifici.

WikiHome è stato presentato in anteprima all’incontro promosso da Ascomed, Federcomated e Confcommercio, svoltosi a Palazzo Castiglioni a Milano il 28 novembre, dal titolo “Scenari distributivi, ricostruiamo e riqualifichiamo il patrimonio edilizio italiano”. Al tavolo grandi nomi quali il vice ministro dei Trasporti Roberto Nencini, il presidente di Confindustria Giorgio Squinzi, il numero uno di Confcommercio Carlo Sangalli, quello di ANCE Claudio De Albertis, Leopoldo Freyrie presidente del Consiglio nazionale degli architetti, il presidente di Federcomated Giuseppe Freri, l’AD di Sercomated Mario Verduci.

Il progetto è promosso da Sercomated (la società consortile di servizi creata da Federcomated, la Federazione Nazionale Commercianti Cementi Laterizi e Materiali da Costruzioni Edili) e da Harley&Dikkinson (H&D), l'arranger tecnico-finanziario e di garanzia rivolto al mondo dell'immobile che ha creato il primo market place dedicato ad amministratori di immobili, aziende, architetti, associazioni e istituzioni che si interfacciano al fine di portare il proprio valore aggiunto nella riqualificazione dell'edificio con particolare attenzione agli interventi di efficientamento energetico. «WikiHome – spiega Luca Berardo presidente di Sercomated – nasce in seno al mondo della distribuzione edile rappresentato da Federcomated con la sua società di servizi Sercomated per dare una svolta al settore e dare un punto di riferimento a professionisti e privati a 360 gradi».

Sercomated è la società consortile creata da Federcomated (Confcommercio) per contribuire a migliorare la cultura imprenditoriale del settore e per studiare e realizzare forme di riduzione dei costi di interfaccia tra le figure presenti nella filiera distributiva. Il consiglio di amministrazione di questa società di servizi, primo e unico esempio in Europa, è composto in modo paritetico da rappresentanti del mondo della distribuzione e della produzione, «tutti impegnati a creare nuovi sbocchi e chiavi di lettura per la riqualificazione del tessuto urbano italiano, pensata mettendo al centro la persona», aggiunge Berardo. «WikiHome è il compimento di questi obiettivi – sottolinea il presidente – un progetto ambizioso e importante, di portata nazionale, che vede impegnata Sercomated in prima linea per la sua realizzazione».

WikiHome si basa  sull’attivazione di una filiera qualificata e ottimizzata grazie alla creazione di una rete di imprese tra:

• Sercomated che mette a disposizione, tramite le rivendite associate, tecnologie all’avanguardia e prodotti certificati;

• le rivendite edili (se ne ipotizzano 400 in Italia) allineate al processo di snellimento del flusso di intervento e orientate a selezionare installatori/applicatori di qualità;
• che supporterà Sercomated come arranger tecnologico e finanziario nell’intero processo e metterà a disposizione le proprie competenze per il ventaglio di servizi tecnico-finanziari offerto arrivando sino a supportare la singola azienda nella sua value proposition verso il mercato.

Questa rete di imprese, grazie alla condivisione delle specifiche competenze dei player che la costituiscono, potrà fare massa critica e facilitare il raggiungimento di obiettivi comuni di business e di efficientamento della filiera.


In particolare consentirà di:

• fare “sistema” garantendo nel contempo il mantenimento dell’identità societaria di ciascun partner;
• ridare centralità alle rivendite socie di Sercomated anche grazie a personale qualificato H&D presente in loco (1 punto vendita 1 Gestore H&D);
• presidiare, grazie alla collaborazione con gli altri partner, segmenti commerciali diversi e complementari nonché mettere a fattor comune il parco clienti di ciascuno;

• favorire il rilancio del mercato della riqualificazione promuovendo un nuovo approccio al mercato del retrofit.

In tutto questo, la finanza garantita da H&D rappresenta l’olio che permette a tutti gli ingranaggi di costituire la vera filiera virtuosa dell’edificio, fungendo da acceleratore di temi basilari quali la riqualificazione degli edifici, l’industrializzazione della ristrutturazione e il “rammendo urbano”.

Sull’efficienza energetica e la valorizzazione del patrimonio costruito ci sono già alcuni prodotti finanziari studiati dal Gruppo Ubi e dalla Banca Popolare di Milano (partner di Harley&Dikkinson), con finanziamenti a tasso zero e senza garanzie, «prodotti che le banche rilasciano direttamente per conto dei nostri clienti – fa sapere Alessandro Ponti, amministratore delegato di Harley&Dikkinson – proprio perché investono su una filiera efficientata».

In questo modo, WikiHome offrirà all’utente finale – che sia privato, condominio o ente – un pacchetto di offerta integrato (materiali, messa in opera e finanziamenti) di qualità ed esclusivo.

Ora la fase due del progetto prevede la costruzione vera e propria della rete di 400 corner in tutta Italia. Perché affiliarsi? «I motivi – fa sapere Luca Berardo – sono tutti buoni oltre che numerosi». Infatti, chi entrerà a far parte di WikiHome:

• avrà la certezza del pagamento della fornitura.
• si relazionerà in modalità nuova con l’ impresa edile agendo con leve commerciali innovative e su offerte bundle (a pacchetto) con tecnologia composita.
• fidelizzerà il cliente impresa edile, mettendogli a disposizione soluzioni finanziarie esclusive e aumentando in tal modo il business di entrambi.
• influenzerà il cliente finale offrendogli vantaggi concreti e servizi ad alto valore aggiunto legati a prodotti di qualità e all’intervento di installatori qualificati.

• entrerà in contatto con il mondo delle SGR, dei Fondi pensione e degli Amministratori di immobili grazie all’arranger H&D e al suo esclusivo rapporto con le Banche.
• presidierà capillarmente il territorio continuando a garantire la qualità e la convenienza di un servizio offerto da una realtà leader di mercato (realizzazione del concetto “glocal”).

• gestirà molteplici opportunità di business (ad es. piano colore; piano scuole; piano caserme; piano riqualificazioni aree urbane) grazie a un sistema semplificato dalla rete di imprese.
• formerà le aziende clienti con la garanzia di proporre un prodotto associato a una Soluzione Finanziaria ad hoc.
• incrementerà il proprio business che nasce dalla collaborazione con tutti i partner della filiera.